8.2 Grondexploitatie (niet-bedrijven terreinen)

Ook de activiteiten op het gebied van gemeentelijke grondexploitaties dragen bij aan de aantrekkelijkheid van en de leefbaarheid in de gemeente. Dit taakveld omvat de gemeentelijke grondexploitaties Vlietvoorde, Rijnlandlaan en Klein Plaspoelpolder en de participatie in de VOF Damcentrum, inclusief bijbehorende baten en lasten.

Wat hebben wij daarvoor gedaan?

Het project Vlietvoorde heeft als doel het herstellen en versterken van de cultuurhistorische en landschappelijke kwaliteiten van het gebied Duivenvoorde. In 2019 is gestart met het uitwerken van een definitief ontwerp voor de hoofdstructuur van het zuidelijke gedeelte. In 2020 zal de uitvoering van de hoofdstructuur starten, de polders waar geen woningbouw plaatsvindt kunnen reeds worden ingericht.
De gebiedsontwikkeling Rijnlandlaan bestaat uit de realisatie van sociale woningbouw, de vestiging van vmbo Veurs Voorburg, kinderopvang en herinrichting van de openbare ruimte. In 2020 wordt gestart met de woningbouw en de nieuwbouw voor de kinderopvang.
De transformatie van Klein Plaspoelpolder wordt naar verwachting weer opgepakt en verder uitgewerkt na besluitvorming over de doorstroming en bereikbaarheid van Damcentrum.

Speerpunt	Omschrijving	Status
	Er zijn geen speerpunten voor dit taakveld

Toelichting per speerpunt

Er zijn geen speerpunten voor dit taakveld

Verbonden partijen

VOF Leidschendam-Centrum

Doelstelling

Samen met een ontwikkelingscombinatie geeft de gemeente uitvoering aan de grondexploitatie van de VOF en daarmee aan de herstructurering van Leidschendam Centrum.

Ontwikkelingen

Op 8 oktober 2019 is Bouw- en aannemersbedrijf Schouten in staat van faillissement verklaard. Hierdoor liggen twee bouwplannen in Leidschendam Centrum stil waarbij ernstige vertraging is opgelopen. Ook de aanleg van de haven is daardoor vertraagd, omdat de 2e fase van aanleg van de haven pas na oplevering van de woningen Plaspoelkade kan worden gestart. Dit heeft geen belangrijke financiële gevolgen voor de VOF. Wel heeft de VOF circa € 90.000 aan vorderingen op het failliete bedrijf. Deze vorderingen zijn ingediend bij de curator. Dit verlies kan worden opgevangen in de grex.
Het faillissement heeft geen gevolgen voor de samenwerking in de VOF, waarin Schouten & de Jong Projectontwikkeling (SdJ) en Bouwfonds Property Development (BPD) ieder voor 25% participeren. Ook niet als SdJ onverhoopt ook failliet zou gaan. BPD is binnen de samenwerking met SdJ hoofdelijk aansprakelijk voor nakoming van de overeenkomst.
Vanwege de parkeerdiscussie in de raad, heeft de verdere ontwikkeling bouwplannen (Leytsche Hof, Schoorlaan en Rijnlandstraat-noord) vertraging opgelopen. In verband daarmee heeft de VOF uitstel voor afname van de bouwkavels verleend.

Wat heeft het gekost?

Grondexploitatie (niet bedrijventerr.)	Primitieve begroting 2019	Begrotings- wijzigingen 2019	Begroting na wijziging 2019	Realisatie 2019	Verschil 2019
Lasten	18.054	-11.234	6.821	3.740	3.081
Baten	18.054	-11.249	6.805	3.168	-3.637
Saldo van lasten en baten	0	-15	-15	-572	-557
Bedragen x € 1.000